Mirissa Y Hotel от $89,000
300 метров до Индийского океана. Ваша собственность с сервисом мирового класса и профессиональным управлением. Следите за стройкой онлайн.
Mirissa Y Hotel — авторский концепт, где апартаменты премиум-класса соединяются с сервисом пятизвёздочного отеля. Инвестиционная недвижимость на южном побережье Шри-Ланки, которая приносит доход в долларах и остаётся вашим домом у океана.
Удобства
Почему Шри-Ланка
Шри-Ланка — не самый раскрученный рынок ЮВА, и в этом его преимущество: спрос растёт, а качественных современных отелей всё ещё мало.
Рынок в цифрах
Почему именно здесь
Пляжи и природа
Километры чистых пляжей южного побережья, киты и тропическая природа.
Простой въезд
Доступная визовая политика и долгосрочные визы для цифровых кочевников.
Expat-комьюнити
Растущее сообщество экспатов и предпринимателей со всего мира.
Wellness и ретриты
Йога, аюрведа и retreat-направление — устойчивый круглогодичный спрос.
Сёрф-культура
Один из лучших сёрф-регионов Азии притягивает туристов круглый год.
Идеальный момент для инвестиций в Шри-Ланку
Инфраструктура и территория
1
Mirissa Y Hotel — это не просто здание у океана, а продуманное пространство для жизни и дохода.
В отделке — тиковое дерево, микроцемент и окна, устойчивые к морскому воздуху. В каждой студии умный дом, климат-контроль и солнечные панели для автономного энергоснабжения. Эти материалы и системы служат дольше обычных и снижают расходы на содержание.
Мы формируем медиа-среду и комьюнити вокруг проекта уже сейчас и строим проект, который опирается на настоящий запрос и опыт жителей острова. Ресторан и управляющая компания будут объявлены в ближайшее время.
Юниты
2
Вид на садСтудия 35-40 м²
Компактные и светлые студии 35–40 м² на втором и третьем этажах выходят прямо на тропический сад отеля и фирменный бассейн. Панорамное остекление от пола до потолка создаёт гармоничную связь между интерьером и окружающей природой, даря ощущение спокойной роскоши и полного погружения в тропики.
Сад и бассейнСтудия 40-45 м²
Эксклюзивные резиденции на первом этаже с выходом в пышные частные сады, где собственный бассейн-плунж становится центром уличной жизни. Стеклянные двери от пола до потолка стирают границу между изысканным интерьером и тропической зеленью, создавая плавный переход между домом и вашим личным оазисом.
Вид на океанСтудия 35-45 м²
Расположенные на четвёртом этаже и выше, студии 35–45 м² предлагают прямой панорамный вид на океан — море буквально у вас перед глазами. Большие окна от пола до потолка наполняют комнату светом, морским воздухом и мягким ритмом волн, превращая каждый момент — от утреннего кофе до вечернего отдыха — в захватывающее зрелище побережья Шри-Ланки.
КОНЦЕПЦИЯ
Как устроен доход
Прозрачная схема: вы покупаете юнит, он работает как номер отеля, а вы получаете долю от общего дохода комплекса.
Доход от аренды
Юниты работают как номера отеля под профессиональным управлением — доход формируется из посуточной сдачи путешественникам круглый год.
Распределение по пулу
Выручка объединяется в пул одинаковых юнитов и распределяется между владельцами пропорционально доле — это выравнивает разницу в загрузке между конкретными номерами.
Загрузка и инфраструктура
Доходность зависит от сезонной загрузки и инфраструктуры комплекса — бассейны, бар, спа: чем привлекательнее объект, тем выше средняя заполняемость и тариф.
Управление под ключ
Управляющая компания берёт на себя маркетинг, бронирования и обслуживание. Инвестор получает чистый доход за вычетом сервисной комиссии и ежемесячную отчётность.
Точные доли распределения и условия фиксируются в договоре. Приведённые цифры доходности носят прогнозный характер и не являются публичной офертой.
Калькулятор ROI
по типу юнита
План оплаты
Гибкая рассрочка, привязанная к этапам строительства
Депозит бронирования — фиксирует юнит на 2 месяца
При подписании договора купли-продажи
Этап фундамента завершён
Конструктив завершён
Сдача объекта и передача ключей
0% рассрочка. Все платежи привязаны к подтверждённым этапам строительства. Депозит $5,000 вычитается из 1-го взноса.
Расположение
Mirissa Y Hotel • Площадь участка 138.71 перч • Здание 3,000+ м²
Ключевые точки рядом
- Пляж Mirissa300 m
- Наблюдение за китами10 min
- Сёрф-споты Велигама15 min
- Город Матара20 min
- Форт Галле40 min
- Аэропорт Коломбо2.5 h
Океан и пляж
300 м до пляжа Mirissa
Релакс
Инфинити-бассейн и йога-зал
Лайфстайл
Бар и ресторан на крыше
Транспортная доступность
Главная дорога Галле–Матара рядом, удобный доступ к аэропорту и городам юга.
Инвест-привлекательность
Южное побережье — зона повышенного интереса инвесторов и роста цен на землю.
инвестируй в будущее с
get Y
Ваш кусочек рая на Шри-Ланке
Высокий ROI 10–15% в USD
Полный цикл: девелопмент и управление
Предприниматель с 20-летним опытом в финансах и технологиях. В 2006 году основал инвестиционную компанию «Квадра», позже развивал НСКА — бизнес, связанный со страхованием рисков в недвижимости и застройщиков. В 2016 году стал сооснователем Rewedo, а затем Rerooms — платформы онлайн-дизайна интерьеров и комплектации квартир, проданной группе «Плюс» в 2025 году.
Путь проекта
От изучения рынка до строительства — прозрачно и поэтапно. Следите за ходом онлайн.
Раз в месяц публикуем апдейты со стройки.
- Изучение рынка и законодательстваQ4 2024 – Q1 2025
- Корректировка стратегииQ2 – Q3 2025
- Поиск земельного участкаQ2 – Q4 2025
- Регистрация компании, подбор юристов и аудиторовQ3 – Q4 2025
- Финансовая схема перевода средств в Шри-ЛанкуQ2 – Q4 2025
- Покупка земельного участкаQ4 2025
- Геодезические работыQ1 2026
- Генплан и первичное разрешение на строительствоВ работеQ1 – Q2 2026
- Эскизное проектированиеВ работеQ2 – Q3 2026
Истории успеха на Шри-Ланке
Реальные кейсы инвесторов и экспатов. Видео-интервью появятся здесь в ближайшее время.
Инвестиции в прибрежную недвижимость
Как иностранные инвесторы заходят на южное побережье.
Жизнь и бизнес экспатов
Истории тех, кто переехал и строит дело на острове.
Опыт управления арендой
Как работает доход от краткосрочной аренды на практике.
Получите персональную консультацию от эксперта комплекса!
Оставьте заявку, и наш эксперт свяжется с вами для консультации по деталям.
Презентация проекта
Обзор инвестиций, планировки и цены
Доступно после отправки заявки